Estimation théorique
Rue du Bergeret,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bergeret,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 8 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 459 | 343000€ | 3943€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU BERGERET | 6 | 100 | 512 | 420900€ | 4209€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU BERGERET | 6 | 140 | 543 | 534500€ | 3818€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 646 | 400000€ | 4598€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 646 | 461900€ | 5309€ |
2020-08-07 | 27 | RUE DU CASTELET | 5 | 127 | 450 | 188000€ | 1480€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DU BERGERET | 5 | 87 | 613 | 472000€ | 5425€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DU PASTOURET | 4 | 75 | 291 | 426200€ | 5683€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU PASTOURET | 5 | 93 | 543 | 313850€ | 3375€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DE L OUSTALET | 4 | 86 | 298 | 320520€ | 3727€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 87 | 351 | 320000€ | 3678€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DU CASTELET | 5 | 87 | 541 | 400000€ | 4598€ |
2021-05-19 | 1 | ALL DE L ERBARIE | 4 | 72 | 326 | 300000€ | 4167€ |
2020-08-28 | 24 | ALL DE L ENSOULEIADO | 5 | 93 | 549 | 390000€ | 4194€ |
2021-07-27 | 20 | ALL DE L ENSOULEIADO | 5 | 114 | 409 | 432200€ | 3791€ |
2023-04-26 | 9721 | CHE CLOSON | 6 | 200 | 1000 | 175000€ | 875€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 75 | 337 | 295000€ | 3933€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 75 | 337 | 394850€ | 5265€ |
2023-06-07 | 32 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 75 | 489 | 350000€ | 4667€ |
2021-12-13 | 41 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 75 | 366 | 360000€ | 4800€ |
2021-10-29 | 30 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 300 | 353300€ | 4907€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU PECOULET | 4 | 83 | 430 | 345500€ | 4163€ |
2020-07-27 | 9025 | CHE DE BONNE BRISE | 4 | 152 | 266 | 399952€ | 2631€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DE L ESCABOUR | 5 | 87 | 313 | 345000€ | 3966€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU PECOULET | 4 | 75 | 380 | 340000€ | 4533€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DE L ENSOULEIADO | 4 | 75 | 511 | 320000€ | 4267€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 105 | 365 | 375000€ | 3571€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 72 | 552 | 381000€ | 5292€ |
2022-12-01 | 33 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 87 | 614 | 434000€ | 4989€ |
2020-10-21 | 18 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 332 | 338800€ | 4706€ |
2021-04-15 | 27 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 361 | 376000€ | 5222€ |
2021-06-15 | 25 | AV DE LA GARDIETTE | 4 | 72 | 493 | 367000€ | 5097€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA CABRETO | 4 | 140 | 479 | 418000€ | 2986€ |
2022-08-12 | 19 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 87 | 517 | 428000€ | 4920€ |
2022-04-28 | 9001 | LOT LES CLAIRIERES | 4 | 97 | 559 | 613000€ | 6320€ |
2020-04-08 | 5599 | CADET D ARNAUD | 2 | 30 | 325 | 266000€ | 8867€ |
2020-10-19 | 7 | AV DE LA GARDIETTE | 6 | 100 | 708 | 396000€ | 3960€ |
2019-12-30 | 3 | AV DE LA GARDIETTE | 5 | 86 | 478 | 319150€ | 3711€ |
2023-01-17 | 9003 | BELLEPEIRE | 6 | 100 | 4000 | 375000€ | 3750€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DE BELLEPEIRE | 4 | 177 | 6359 | 1152000€ | 6508€ |
2022-11-23 | 9041 | BARNOUIN | 3 | 78 | 227 | 685000€ | 8782€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GENETS LES CLAIRIERES | 5 | 167 | 983 | 690000€ | 4132€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES GENETS LES CLAIRIERES | 5 | 139 | 734 | 500000€ | 3597€ |
2021-10-18 | 7 | LOT LES PALMES | 4 | 113 | 1266 | 606000€ | 5363€ |
2022-06-23 | 9224 | BARNOUIN | 3 | 60 | 352 | 47000€ | 783€ |
2020-03-17 | 9024 | BARNOUIN | 4 | 100 | 772 | 450000€ | 4500€ |
2019-12-23 | 3 | LOT LES PALMES | 4 | 125 | 873 | 530000€ | 4240€ |
2021-07-07 | 9214 | CHE DE BELLEPEIRE | 6 | 140 | 491 | 535200€ | 3823€ |
2022-12-09 | 159 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 70 | 832 | 340000€ | 4857€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU THYM LES CLAIRIERES | 6 | 139 | 0 | 335000€ | 2410€ |
2022-01-13 | 9229 | CHE DE BELLEPEIRE | 4 | 143 | 2800 | 624000€ | 4364€ |
2022-06-28 | 9390 | PLAINE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 2077 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-19 | 9308 | CHE DE LA MARJOLAINE | 4 | 99 | 3615 | 694000€ | 7010€ |
2022-08-25 | 3 | CHE DE BELLEPEIRE | 5 | 129 | 500 | 2673000€ | 20721€ |
2022-05-05 | 4 | IMP ERIK ZILIOLI | 4 | 95 | 393 | 502800€ | 5293€ |
2020-05-28 | 9134 | LES GIRAUDETS | 5 | 100 | 0 | 545000€ | 5450€ |
2020-05-07 | 9270 | BARNOUIN | 4 | 165 | 3330 | 515440€ | 3124€ |
2023-02-03 | 579 | AV DU PLAN DE CAMPAGNE | 5 | 131 | 927 | 550000€ | 4198€ |
2022-06-21 | 9264 | BARNOUIN | 4 | 180 | 1000 | 710000€ | 3944€ |
2023-03-20 | 753 | AV DU PLAN DE CAMPAGNE | 4 | 86 | 500 | 393000€ | 4570€ |
2023-04-27 | 9409 | BARNOUIN | 4 | 113 | 936 | 793303€ | 7020€ |
2020-06-29 | 75 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 90 | 532 | 426750€ | 4742€ |
2022-02-15 | 9127 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 75 | 150 | 273100€ | 3641€ |
2021-06-15 | 122 | IMP DU TIR A L'ARC | 4 | 148 | 1002 | 640000€ | 4324€ |
2021-03-23 | 150 | AV ETIENNE RABATTU | 3 | 65 | 257 | 280000€ | 4308€ |
2023-03-31 | 9596 | BARNOUIN EST | 4 | 178 | 1166 | 856190€ | 4810€ |
2021-02-16 | 9232 | VALLON DES VANADES | 4 | 100 | 114 | 503500€ | 5035€ |
2021-12-28 | 237 | AV ETIENNE RABATTU | 7 | 136 | 167 | 225000€ | 1654€ |
2021-05-04 | 5634 | ARBOIS | 6 | 140 | 217 | 1248700€ | 8919€ |
2020-06-16 | 9029 | BARNOUIN | 3 | 70 | 416 | 320000€ | 4571€ |
2021-08-02 | 9007 | PLAN DE CAMPAGNE SUD | 3 | 56 | 718 | 270000€ | 4821€ |
2022-07-05 | 9045 | LE LOGIS NEUF | 4 | 110 | 1120 | 470000€ | 4273€ |
2021-04-20 | 9017 | PLAN DE CAMPAGNE | 2 | 41 | 313 | 187000€ | 4561€ |
2022-03-30 | 311 | AV ETIENNE RABATTU | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 19 | LOT ZAC LE COLONEL | 5 | 128 | 350 | 400000€ | 3125€ |
2020-12-14 | 9040 | PLAN DE CAMPAGNE | 2 | 73 | 95 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-19 | 3 | IMP FRANCIS MALAUSSE | 1 | 16 | 44 | 158000€ | 9875€ |
2022-12-15 | 1 | LA TUILERIE | 4 | 131 | 500 | 1030000€ | 7863€ |
2020-04-15 | 1109 | CHE DES BARNOUINS | 4 | 88 | 1028 | 761500€ | 8653€ |
2019-07-29 | 9013 | VALLON DES VANADES | 3 | 149 | 752 | 705000€ | 4732€ |
2020-06-23 | 79 | IMP DE L ESTRAGON | 4 | 86 | 0 | 439400€ | 5109€ |
2021-01-22 | 481 | AV ETIENNE RABATTU | 2 | 47 | 54 | 271450€ | 5776€ |
2021-07-27 | 9244 | VALLON DES VANADES | 4 | 171 | 0 | 100000€ | 585€ |
2022-07-27 | 9244 | VALLON DES VANADES | 4 | 171 | 2915 | 782300€ | 4575€ |
2023-05-30 | 9191 | PLAN DE CAMPAGNE | 2 | 36 | 80 | 132000€ | 3667€ |
2021-11-30 | 16 | BD DU MERLANCON | 3 | 60 | 317 | 110000€ | 1833€ |
2023-03-23 | 18 | AV DES GRILLONS | 4 | 86 | 0 | 132000€ | 1535€ |
2020-02-28 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 304920€ | 3546€ |
2020-10-16 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 320350€ | 3725€ |
2021-05-18 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 341800€ | 3974€ |
2022-02-14 | 9001 | RES LE PILON 2 | 5 | 100 | 0 | 368000€ | 3680€ |
2019-07-02 | 14 | BD DU MERLANCON | 3 | 70 | 420 | 280000€ | 4000€ |
2019-08-26 | 17 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 70 | 542 | 436000€ | 6229€ |
2019-08-19 | 12 | BD DU MERLANCON | 4 | 100 | 514 | 357460€ | 3575€ |
2019-05-07 | 264 | CHE DES PENNES AUX PINS | 3 | 110 | 1576 | 377300€ | 3430€ |
2023-03-28 | 264 | CHE DES PENNES AUX PINS | 4 | 135 | 404 | 603800€ | 4473€ |
2022-04-29 | 13 | LOT LA BURLIERE | 4 | 76 | 1000 | 485000€ | 6382€ |
2022-05-04 | 9001 | LA BURLIERE | 5 | 129 | 1004 | 380000€ | 2946€ |
2021-06-09 | 12 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 90 | 342 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-01 | 43 | BD DE LA BURLIERE | 5 | 130 | 761 | 334050€ | 2570€ |
2021-09-30 | 6 | MTE DU CHATEAU | 5 | 99 | 576 | 401900€ | 4060€ |
2020-12-12 | 3 | MTE DU CHATEAU | 3 | 79 | 582 | 156250€ | 1978€ |
2019-08-23 | 9348 | VALLON DES MAGNANS | 6 | 161 | 4930 | 590000€ | 3665€ |
2022-05-05 | 429 | CHE DES PENNES AUX PINS | 3 | 80 | 150 | 50000€ | 625€ |
2022-10-07 | 70 | AV VICTOR HUGO | 5 | 137 | 118 | 305000€ | 2226€ |
2019-08-07 | 8 | LOT LA CANNAIE | 3 | 109 | 496 | 448875€ | 4118€ |
2022-07-29 | 47 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 200 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-12 | 9019 | DERRIERE LE TUNNEL | 2 | 77 | 656 | 420000€ | 5455€ |
2023-06-06 | 4 | LOT CLOS BELLE VUE | 3 | 90 | 994 | 588000€ | 6533€ |
2022-11-15 | 491 | IMP DE L ESTRAGON | 3 | 76 | 590 | 443000€ | 5829€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 130 | 1262 | 375000€ | 2885€ |
2021-12-21 | 9219 | BARNOUIN | 5 | 167 | 1554 | 715500€ | 4284€ |
2019-10-15 | 3 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 63 | 142 | 220000€ | 3492€ |
2020-07-01 | 3 | LA CONDAMINE | 5 | 174 | 941 | 452000€ | 2598€ |
2019-11-27 | 188 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 309000€ | 3121€ |
2023-03-06 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2022-04-13 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-06-03 | 190 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 385000€ | 3889€ |
2023-03-06 | 216 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-02-24 | 365 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-06-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2020-07-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-23 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2022-04-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 299000€ | 3560€ |
2019-12-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-08 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-30 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 329457€ | 3922€ |
2021-09-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 84 | 0 | 370250€ | 4408€ |
2019-06-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2021-06-03 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 4 | 87 | 0 | 315000€ | 3621€ |
2020-05-20 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-26 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 90 | 0 | 263000€ | 2922€ |
2021-04-08 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2021-04-15 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-04 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2022-02-03 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 98 | 0 | 311400€ | 3178€ |
2019-12-10 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 27500€ | 278€ |
2022-11-17 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-22 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 257590€ | 2602€ |
2019-10-21 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 261205€ | 2638€ |
2019-09-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2020-05-12 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 279000€ | 2818€ |
2022-02-16 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 290700€ | 2936€ |
2019-12-27 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 293285€ | 2962€ |
2021-07-28 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 308000€ | 3111€ |
2021-02-25 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2021-08-02 | 9001 | RES CASTORS ISABELLA | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |